Наши услуги, если вы хотите купить недвижимость в Германии, квартиры в Германии или дома

Основные услуги:

• первичная консультация;


• подбор объекта недвижимости;


• организация показа объекта;


• полное сопровождение сделки.

Услуги за дополнительную оплату:

• визовая поддержка;


• встреча/проводы в аэропорту;


• бронирование и размещение в гостинице;


• предоставление переводчика или русскоязычного гида;


• предоставление автотранспорта с водителем;


• оформление прописки на приобретенном объекте;


• помощь в сдаче приобретенного объекта в аренду;


• ведение коммунальных счетов;


• управление объектом;


• все другие сопутствующие услуги и т.д.

Налоги и расходы, связанные с приобретением недвижимости:

• Налог на приобретенную недвижимость - 3,50% от стоимости объекта;


• Нотариальные расходы и расходы на регистрацию - 1,50% от стоимости объекта;


• Комиссия риэлтора – от 0 до 5% от стоимости объекта.

Процедура оформления покупки недвижимости:

После выбора клиентом объекта и принятия решения о его покупке, составляется договор купли-продажи, в котором, в частности указываются условия и форма оплаты. Подписание договора происходит у государственного нотариуса, защищающего интересы обоих сторон. Нотариусом открывается специальный банковский счет, с которого в дальнейшем будет оплачиваться приобретенная недвижимость. Нотариус проводит проверку покупаемого объекта на наличие долгов или каких-либо других обязательств, а также производит оплату маклерского провизиона (комиссия посредника) и расходов, связанных с занесением в земельную книгу. После подписания двухстороннего договора у нотариуса и 100% оплаты сделки, покупатель становится собственником приобретенного объекта. Нотариус отправляет документы в Grundbuchamt (ведомство по регистрации недвижимости) и в течении двух месяцев покупатель получает выписку из Книги регистрации собственности.